Верховный суд России вынес важное решение, касающееся защиты прав покупателей недвижимости. Теперь правопреемники, включая организации, могут требовать от застройщиков возмещения компенсации за строительные недостатки.
Новые правила для застройщиков
Согласно решению Верховного суда, застройщики несут ответственность за устранение дефектов не только перед первоначальными владельцами недвижимости, но и перед последующими покупателями. Это нововведение распространяется на случаи, когда доказано, что жилье приобреталось для личного пользования, а не для осуществления коммерческой деятельности.
Пятилетний гарантийный срок
Верховный суд впервые четко обозначил: пятилетний гарантийный срок действует с момента передачи объекта. Он распространяется на всех последующих собственников в случае, если жилье было куплено для личных нужд, а не для бизнеса.
Важные условия для покупателей
- Право на защиту интересов сохраняется за собственником или его правопреемником даже в случае подачи иска к застройщику по истечении гарантийного срока.
- Недостаток должен быть выявлен в период действия гарантии.
Документирование дефектов
Эксперты указывают на то, что заказчикам и их правопреемникам необходимо документировать момент и условия выявления строительных дефектов. Делать это нужно с особой внимательностью, поскольку процедуры приемки и надлежащее оформление обнаруженных недостатков станут решающими доказательствами для успешного разрешения споров в суде.
Будущие изменения в сфере строительства
Как ранее писало URA.RU, минстрой намерен ввести более строгие требования к процессу приемки новых жилых домов. В частности, специалисты, отвечающие за выявление недостатков в отделке зданий, в перспективе должны будут иметь профильное специальное образование.
Заключение
Решение Верховного суда РФ является важным шагом в защите прав покупателей недвижимости. Теперь покупатели могут чувствовать себя более защищенными и могут требовать компенсацию за дефекты в строительстве.
RU 
EN