В мае 2025 года на первичном рынке массового сегмента Москвы наблюдалось значительное снижение спроса на долевое участие в строительстве (ДДУ). По данным управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, количество сделок сократилось на 23,5% в годовом выражении и достигло минимума с августа 2024 года — всего 2 тыс. сделок.
Сезонное снижение активности и другие факторы
Сезонное снижение активности из-за четырех праздничных дней лишь частично объясняет такое падение, поскольку годовая динамика ухудшилась по сравнению с апрелем (-8,8%) и мартом (-14,6%).
Ключевые факторы снижения спроса
- сокращение объема предложения с мая;
- нехватка ликвидных лотов при слабом пополнении рынка новыми объектами;
- ужесточение требований банков к заемщикам после отмены ВТБ и «Сбером» комиссий по семейной ипотеке.
Последствия для рынка недвижимости
По словам Руслана Сырцова, доля ипотечных сделок снизилась до 61%, потеряв 3 п.п. за месяц. Это свидетельствует о значительных изменениях на рынке недвижимости Москвы.
Перспективы рынка
Эксперты прогнозируют, что в ближайшее время рынок недвижимости Москвы будет находиться под влиянием ряда факторов, включая изменение требований банков к заемщикам и динамику спроса на жилье.
В целом, итоги мая на первичном рынке массового сегмента Москвы свидетельствуют о необходимости тщательного анализа и прогнозирования тенденций на рынке недвижимости.
RU 
EN