Рынок элитного жилья в Москве: +34% за год

Рынок дорогого жилья в столице переживает небывалый рост. За первые шесть месяцев 2025 года средняя стоимость квадратного метра в элитных новостройках подскочила на 34% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув рекордных 2,18 млн рублей.

Тенденции рынка

Год назад этот показатель составлял 1,6 млн. С начала текущего года рост составил 12%: тогда цена была на уровне 1,9 млн рублей. Такие данные приводит исследование NF Group.

Премиум и делюкс: где дороже всего

В сегменте премиум-класса квадратный метр стоит теперь 1,5 млн рублей. Это на 7% выше, чем в начале года, и на 28% больше, чем годом ранее.

Класс делюкс демонстрирует ещё более впечатляющие цифры: здесь «квадрат» уже стоит свыше 3 млн рублей. За полгода рост составил 12%, а в годовом выражении — 22%.

Почему жильё дорожает

Эксперты объясняют такую динамику несколькими причинами:

Активный запуск новых проектов с улучшенными характеристиками.
Повышение качества предложения.
Рост затрат на строительство.
Высокая покупательская активность.

Продажи притормозили, но не надолго

Несмотря на рост цен, число сделок во втором квартале 2025 года может снизиться. По предварительным оценкам, будет продано около 400 лотов — на 22% меньше, чем за тот же период 2024 года.

Однако в целом, за первое полугодие ожидается порядка 900 сделок — это на 7% выше прошлогоднего уровня.

Перспективы рынка

Рынок элитного жилья в Москве продолжает демонстрировать рост, несмотря на временное снижение продаж. Эксперты прогнозируют дальнейшее увеличение цен на элитное жильё в столице.