Московские новостройки дешевеют третий месяц подряд

Рынок московских новостроек продолжает демонстрировать тенденцию к снижению цен уже третий месяц подряд. Несмотря на усилия продавцов, направленные на удержание стоимости квадратного метра, реальность диктует свои условия.

Снижение цен в Москве и Новой Москве

По данным аналитиков «Пульса продаж новостроек» и BnMAP.pro, с февраля текущего года квартиры в новостройках старой Москвы подешевели на 6%, до 483 107 рублей за квадратный метр. В мае снижение составило 2,6%. В то же время, в Новой Москве новостройки подорожали на 5,2% к апрелю и на 10,7% с февраля, до 266 572 рублей за квадратный метр.

Лидеры снижения цен

Согласно исследованию агентства «Метриум», опубликованному РБК, первым в Москве по снижению цен на массовое жилье стал район Кунцево. К концу мая средняя цена 1 кв. м здесь составила 259,8 тыс. рублей, что на 7,3% меньше апрельского показателя. На втором месте Дмитровский район (3,5%), на третьем — Кузьминки (3,2%).

Средняя стоимость «квадрата» в Москве

По данным «Пульса продаж новостроек», средняя стоимость квадратного метра в Москве составляет 434 317 рублей.

Мнения экспертов

Не все эксперты прогнозируют дальнейшее снижение цен. Давид Безлюдов, руководитель управления маркетинговой аналитики Asterus, считает, что снижение объясняется «практически двукратным уменьшением доли проектов премиум и de luxe в общем объеме сделок». В марте супердорогих проектов было 12% от общего числа, а в мае — всего 7%.

Таким образом, ситуация на рынке московских новостроек остается нестабильной, и дальнейшее развитие событий будет зависеть от многих факторов.