Рынок новостроек в России面临 серьезной проблемы: в 33 регионах страны существует риск переизбытка жилья, которое никто не покупает. К такому выводу пришли эксперты портала ЕРЗ.РФ, проанализировав скорость продаж квартир, количество новых домов и динамику цен.
Проблема переизбытка жилья
Согласно исследованию, в 50 субъектах страны темпы продаж отстают от темпов вывода новых проектов, а в ряде регионов уже фиксируется снижение цен на новостройки. Самая сложная ситуация сложилась в Орловской, Пензенской, Челябинской областях, Красноярском крае и Карачаево-Черкесии — там новостроек слишком много по сравнению с покупателями.
Регионы с высоким риском кризиса
- Орловская область
- Пензенская область
- Челябинская область
- Красноярский край
- Карачаево-Черкесия
- Краснодарский край
- Дагестан
- Ставропольский край
- Свердловская область
- Ленинградская область
- Крым
Причины кризиса
Проблемы связаны с отменой льготной ипотеки, из-за чего в 2025 году продажи упали на 16% — до 9 млн кв. м за первые пять месяцев. Доля непроданных квартир выросла до 68%.
Меры по решению проблемы
Руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик отметил, что рынок остывает, и застройщики вынуждены снижать цены или предлагать рассрочку. Надежда — на снижение ставки ЦБ, которое может вернуть интерес к ипотеке.
Регионы с низким риском кризиса
Низкая вероятность кризиса — в Севастополе, Карелии, Кемеровской области, Бурятии, Москве и Рязанской области. Самая стабильная ситуация — в Вологодской области, где риск минимален.
Заключение
В целом, рынок новостроек в России面临 серьезной проблемы переизбытка жилья. Для решения этой проблемы необходимо принимать меры по стимулированию продаж и снижению цен. Важно отслеживать динамику рынка и принимать своевременные меры для предотвращения кризиса.
RU 
EN