В России изменят требования к земельным участкам для садоводов

В 2026 году в России планируется уточнить требования к земельным участкам, включаемым в границы территорий садоводческих товариществ, а также упростить оформление прав на общее имущество СНТ. Об этом сообщили журналисты со ссылкой на документы правительства.

Что изменится в оформлении участков

Российские власти намерены скорректировать требования к земельным участкам, которые включаются в границы территорий садоводческих товариществ, а также упростить порядок оформления прав на общее имущество СНТ. Разработку соответствующих законодательных поправок ведет Росреестр.

Предполагается скорректировать нормы закона, регулирующего осуществление гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Представить проект в правительство намечено на март текущего года, а в ноябре его планируется внести на рассмотрение в Государственную думу.

Ключевые изменения

В границы территории садоводства можно будет включать участки иных собственников — при наличии их письменного согласия.
Право общей долевой собственности членов СНТ на общее имущество будет возникать с момента постановки этого имущества на государственный кадастровый учет.

Порядок передачи общего имущества

Проект поправок предусматривает установление порядка передачи общего имущества (в том числе, к примеру, электрических сетей) в пользование ресурсоснабжающим организациям. Предполагается, что это позволит упростить подключение садоводческих некоммерческих товариществ к инженерным сетям в рамках программ наподобие социальной газификации.

Содержание закона по ключевым параметрам

Ключевые параметры, предъявляемые к земельным участкам, предназначенным для садоводства и огородничества, закреплены в Федеральном законе от 29 июля 2017 года № 217‑ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества…».

Ключевое различие

Ключевое различие связано с возможностью возведения капитальных строений. На участке, предназначенном для садоводства, допускается строительство жилого дома как для временного, так и для круглогодичного проживания. Земельный участок для огородничества такой опции не предусматривает: его целевое назначение ограничивается ведением сельскохозяйственных работ на земле.

Что запрещено законом: ключевые ограничения

Использование земельных участков для садоводства и огородничества не допускается в следующих случаях:

Если участки относятся к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте.
Если участки расположены в пределах первого или второго пояса зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.
Если земельные участки отнесены к территориям общего пользования.

Новые дачные законы 2025 года

С 12 июля 2025 года в России начали действовать штрафные санкции за наличие борщевика на частных земельных участках. В сентябре 2025 года был принят новый закон, который ввел прямой запрет на коммерческое использование садовых и огородных участков.

Будущие изменения в законодательстве о садоводстве и огородничестве направлены на совершенствование правового регулирования и улучшение условий для граждан, занимающихся садоводством и огородничеством.