В Ленинградской области рост строительства обусловлен доступной землей и высокими ставками по проектному финансированию. Себестоимость и рыночные цены на жилье растут, но остаются ниже, чем в Петербурге.
Рынок жилья в Ленинградской области
Средняя цена квадратного метра жилья в области составляет 174 тыс. рублей, что на 40% ниже, чем в Петербурге (294 тыс. рублей). Массовое строительство в ближайших к городу локациях стремится к более качественному предложению.
- Недорогая земля является решающим фактором роста строительства в области.
- Высокие ставки по проектному финансированию усугубляют ситуацию.
- Себестоимость и рыночные цены на жилье растут, но остаются ниже, чем в Петербурге.
Перспективы развития агломерации
Новые спутники Петербурга имеют шанс не повторить подход к массовому строительству, как в примерах по восточному радиусу кольцевой автомобильной дороги. Предпосылки к тому — небольшие вложения в землю на «квадрат» улучшений, сопутствующее строительство социальной инфраструктуры.
Механизм КРТ
Запуск более комплексного механизма КРТ будет основным направлением строительства в недорогом сегменте в ближайшем будущем. Этот механизм будет способствовать развитию агломерации и улучшению качества жизни.
Транспортные связи и центры занятости
Текущая экономическая конфигурация агломерации оставляет города–спутники с необходимостью иметь всё более мощные транспортные связи с городом. Отсутствие более распределённых центров занятости в области является основным препятствием для развития агломерации как комфортной системы проживания.
В целом, строительство в Ленинградской области имеет потенциал для развития, но необходимо учитывать текущую экономическую конфигурацию и необходимость улучшения транспортных связей и центров занятости.
EN 
RU