Семейная ипотека в России: что меняется
В России готовятся изменения в правилах семейной ипотеки. Президент Владимир Путин поручил подготовить проект о дифференциации ставки в зависимости от количества детей в семье. Также рассматривается возможность погашения ипотеки или займов до 450 тысяч рублей после рождения четвертого ребенка.
Дифференциация ставки
Ранее озвучивались возможные ставки: 10% для семей с одним ребенком, 6% для семей с двумя детьми и 4% для семей с тремя и более детьми. Однако, какое решение будет принято в итоге, пока неясно.
Expert opinions
Генеральный директор компании «Атлас Девелопмент» Владимир Городенкер поделился своим мнением о изменениях в программе. «Любые меры поддержки — это хорошо. Самое главное, что будет в итоге: какие предложат ставки и суммы. Потому что, если смотреть на сегодняшний лимит в 6 миллионов рублей, то купить квартиру многодетной семье на эти деньги невозможно».
Предложения экспертов
Владимир Городенкер предложил следующие изменения:
- Сделать ставку 8% для семей с одним ребенком, 6% для семей с двумя детьми и 4% для семей с тремя и более детьми.
- Увеличить сумму кредита до 8–10 миллионов рублей.
Поддержка для ипотечников
Эксперт также считает, что государству следует обратить внимание на поддержку для ипотечников, ставших родителями. «Я бы предложил сделать так, что государство обязуется компенсировать рыночную ставку для семей без детей, когда они родят ребенка».
Сроки программы
Важно установить сроки программы, чтобы у тех, кто решит ею воспользоваться, было четкое понимание, сколько времени у них есть для того, чтобы завести ребенка. «Важно сразу сказать, сколько будет работать эта программа. Тогда люди будут брать рыночную ипотеку, понимая, что программу не закроют через год-два, и планировать расширение семьи».
Изменения в программе
Напомним, с 1 февраля уже поменяли важное правило по семейной ипотеке, теперь муж и жена обязаны быть созаемщиками и могут взять только один кредит на семью. С прошлого года семейную ипотеку можно оформить и для покупки квартиры на вторичном рынке, но далеко не во всех городах.
EN 
RU