В последнее время продавцы вторичных квартир стали чаще идти на уступки и снижать цены. Это связано с постепенным увеличением количества сделок по мере смягчения денежно-кредитной политики Центробанка.
Рынок вторичного жилья: тенденции и перспективы
Несмотря на медленное восстановление рынка, ставки по рыночной ипотеке остаются высокими — более 20%. В таких условиях коррекция цен на вторичное жилье вниз становится практически неизбежной.
Дисконт на вторичное жилье
В 2025 году средний дисконт относительно цены в объявлении составлял 7−8%. Однако продажа по изначально завышенной стоимости лишь увеличивает срок экспозиции объекта.
Собственники идут на уступки
Часть собственников, которым нужно продать квартиру быстрее, охотнее идут на уступки. В частности, речь идет о продавцах, которые рассчитывают реализовать имеющееся жилье, чтобы затем с доплатой купить квартиру в новостройке.
Последствия и прогнозы
Такая тенденция может иметь существенное влияние на рынок недвижимости в целом. По мере изменения экономической ситуации и политики Центробанка можно ожидать дальнейших корректировок цен на вторичное жилье.
В будущем продавцы могут стать еще более уступчивыми, если экономическая ситуация потребует дальнейшего смягчения условий продажи.
EN 
RU