Новые правила для дачников: что можно и что нельзя с 1 сентября

С 1 сентября в России вступят в силу новые правила садоводства и огородничества, которые коснутся владельцев дачных участков. Эксперты считают, что эти нововведения пойдут на пользу простым садоводам, ограничив коммерческую деятельность на землях ИЖС и ЛПХ.

Ограничения на использование участков

Новые правила предусматривают разграничение участков по целевому использованию. Если земля относится к ИЖС или ЛПХ, то на ней нельзя вести коммерческую деятельность. Это означает, что владельцам участков запрещено оказывать услуги, включая услуги СТО, даже если они ремонтируют свою собственную машину.

Что разрешено?

Владельцы участков могут продавать излишки урожая, но для этого необходимо подтвердить, что это не коммерческая деятельность. Для этого необходимо соблюдение следующих условий:

отсутствие большого объема производства;
отсутствие работников по найму;
отсутствие рекламы и фискальных документов.

Доказательством может служить размер посадок – не должно быть обширного поля. Справку о площади участка может выдать председатель или правление СНТ.

Ограничения на содержание пасек и других видов бизнеса

Что касается пасек, то разрешается содержать до 10 ульев. Однако маленький размер участка не поможет, если речь идет о других видах бизнеса. Например, если на шести сотках организовано кафе, то его придется либо легализовать, переведя землю в категорию коммерческой, либо закрыть.

Ответственность за нарушение

За нарушение новых правил грозит штраф 50 тыс. рублей для физлиц и полмиллиона – для юрлиц. За соблюдением законодательства будут следить местные администрации и сотрудники Росреестра.

Experts' opinion

По мнению экспертов, новые правила защищают садоводов от коммерсантов, которые строят бизнес, используя правовые пробелы, увеличивая нагрузку на инфраструктуру СНТ, особенно на электросети.