Девелоперы могут получить возможность вместо строительства социальных объектов вносить денежные платежи. Такая инициатива обсуждается в среде застройщиков и государственных структур.
Интерес девелоперов зависит от деталей
Интерес девелоперов к такой инициативе напрямую зависит от деталей реализации. Конечно, застройщику проще заплатить деньгами, чем самостоятельно вести проектирование, строительство и передачу объектов в эксплуатацию.
Как будет рассчитываться размер взноса?
- Если взнос будет сопоставим с себестоимостью реальной стройки соцобъектов, это один разговор.
- Если взнос будет заметно выше, чем себестоимость для застройщика, то смысл предложения уже теряется.
Что изменится для конечного пользователя?
Для конечного пользователя, то есть для покупателя квартир, ситуация тоже неоднозначна. С одной стороны, есть привычка доверять госструктурам и госконтролю и недоверие к застройщикам как к частному бизнесу.
Крупные застройщики уже строят социалку
Крупные застройщики уже давно и уверенно проектируют и строят социалку, есть наработанные схемы, проекты, решения, которые позволяют строить в кратчайшие сроки без потери качества, в разумном бюджете.
Передача функционала органам власти
Если этот функционал будет передан в руки органов публичной власти — есть ли у этих органов проектные и строительные мощности, чтобы реализовать подобные объекты? Или орган публичной власти опять наймёт генподрядную организацию кого–то из застройщиков?
Равновесие на рынке социальной инфраструктуры
Сейчас строительство социальной инфраструктуры пришло в хрупкое равновесие: сначала строятся новые дома, а потом, с небольшим запозданием, тот же застройщик строит рядом детский сад, школу, иногда даже поликлинику.
Possible consequences
Если ответственность будет разделена, может получиться так, что застройщик взнос заплатил, дома построил и с участка ушёл, а ни школы, ни садика так и не появилось.
EN 
RU