Банк России обеспокоен сохраняющимся разрывом цен на первичное и вторичное жилье в ипотеке, который составляет около 20%, заявил заместитель директора департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Евгений Румянцев.
Риски для заемщиков
По словам Румянцева, риск заключается в том, что если человек не сможет обслуживать ипотеку, он рассчитывает продать жилье и выплатить долг перед банком. Однако цена продажи жилья на вторичном рынке может оказаться ниже цены покупки, что создает риск для заемщиков.
Статистика Росстата
По данным Росстата, разрыв цен на первичное и вторичное жилье достигает 60%. Однако Румянцев отметил, что это может быть не совсем корректно, поскольку Росстат учитывает весь жилой фонд, включая постройки советских времен и ветхое жилье.
Оценка ЦБ РФ
ЦБ РФ отдельно проанализировал жилье, которое относительно новое и выходит на вторичный рынок. По оценкам регулятора, разрыв цен составляет порядка 20%.
Меры предосторожности
Румянцев подчеркнул, что банки осознают эту проблему и принимают меры для ее решения. Однако ЦБ РФ продолжит мониторить ситуацию и принимать необходимые меры для обеспечения стабильности на рынке ипотеки.
В целом, разрыв цен на первичное и вторичное жилье является одной из ключевых проблем на рынке ипотеки в России. ЦБ РФ призывает заемщиков быть осторожными и тщательно оценивать свои возможности при оформлении ипотеки.
EN 
RU