Вторичное жилье в России ожидает рост цен на 10–12% в 2026 году по сравнению с 2025-м. Такой прогноз сделал руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
Тенденции рынка вторичного жилья
По мнению Алексея Попова, рост цен на вторичные квартиры в России в 2026 году будет на уровне чуть выше текущих значений инфляции, что составляет 10–12%. Он также отметил, что соотношение цен на готовое жилье между городами существенно не изменится.
Факторы, влияющие на рост цен
- Снижение ключевой ставки до относительно комфортных значений позволит запустить кредитование на покупку недвижимости по рыночным ставкам.
- Это приведет к увеличению спроса россиян на вторичное жилье на 15% по отношению к 2025 году.
- Объем предложения, по мнению эксперта, останется на сегодняшних уровнях.
Ситуация на рынке жилья в Татарстане
Ранее сообщалось, что рынок жилья в Татарстане в июле 2025 года показал рекордный рост числа сделок с начала года как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Например, количество зарегистрированных сделок на вторичном рынке выросло на 22% по сравнению с предыдущим месяцем — с 11,2 тыс. до 13,7 тыс. договоров купли-продажи.
Статистика роста цен на вторичном рынке
По данным портала «Мир квартир», за III квартал этого года квартиры на вторичном рынке подорожали в 53 городах в среднем на 1,5% до 122,4 тыс. рублей за «квадрат».
Forecasts and Prospects
Рост спроса на вторичное жилье будет уравновешен постепенным возвратом на вторичку тех продавцов, которые решили в 2024-м не продавать свое жилье, а сдавать. Таким образом, рынок вторичного жилья в России продолжит развиваться с учетом этих факторов.
В ближайшем будущем ожидается дальнейшее увеличение стоимости вторичного жилья, что связано с общеэкономическими тенденциями и политикой в сфере кредитования.
EN 
RU