ЦБ РФ рассматривает возможность введения регулярной переоценки справедливой стоимости жилья банками после выдачи ипотеки. Это следует из актуализированного доклада Банка России о перспективных направлениях развития банковского регулирования и надзора.
Что изменится в работе банков
Банк России планирует рассмотреть целесообразность регулярной переоценки справедливой стоимости жилья банками для определения риск-веса после выдачи кредита. По мнению регулятора, это поможет более точно оценивать риски при кредитовании недвижимости.
Новые нормы для риск-весов
- С 18 августа действуют новые нормы, уравнивающие риск-веса для сегмента строящегося жилья (ДДУ) и не ДДУ.
- Пониженные риск-веса для ДДУ будут применяться при условии размещения денежных средств в размере полной стоимости объекта недвижимости на счетах эскроу.
График реализации изменений
График реализации будет определен дополнительно, но внедрение планируется не ранее первого полугодия 2027 года.
Цель изменений
Регулярная переоценка справедливой стоимости жилья банками поможет более точно оценивать риски при кредитовании недвижимости и улучшит финансовую стабильность.
В случае утверждения новых требований, банки будут обязаны регулярно переоценивать справедливую стоимость жилья для определения риск-веса после выдачи кредита.
RU 
EN