Новые правила льготной ипотеки в России
С 1 февраля 2026 года в России вступят в силу новые правила, согласно которым семьи не смогут оформлять более одной льготной ипотеки. Это решение принято для предотвращения злоупотреблений и повышения справедливости системы поддержки граждан.
Изменения в программе семейной ипотеки
Согласно изменениям, супруги должны будут выступать в качестве созаемщиков по кредиту. Исключением станет случай, если один из супругов не является гражданином РФ. При этом семьи смогут привлекать третьих лиц, если их дохода не хватает для получения кредита по программе.
Цели и последствия изменений
По мнению Минфина, данные меры помогут поддержать те семьи, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий. Кроме того, изменения дадут возможность заемщикам рефинансировать комбинированную ипотеку.
Условия рефинансирования
Размер, на который возможно снизить ставку, будет определяться условиями по рыночным программам банка. Количество рефинансирований не ограничено.
Статистика и прогнозы
В настоящее время «Семейная ипотека» является самой массовой программой льготной ипотеки. Программа по ставке до 6% годовых доступна семьям с ребёнком до 7 лет, ребёнком-инвалидом, а также семьям с двумя несовершеннолетними детьми.
Дополнительные изменения
- Власти сохранят до конца 2025 года действующие сейчас уровни возмещения по семейной ипотеке.
- С 1 января 2026 года снизят их на 0,5 процентного пункта.
- Размер субсидий по кредитам на покупку жилья в многоквартирных домах составит 2 п.п., на ИЖС — 2,5 п.п.
Заключение
Новые правила льготной ипотеки в России направлены на повышение справедливости системы поддержки граждан и предотвращение злоупотреблений. Изменения вступят в силу с 1 февраля 2026 года.
RU 
EN