Зумеры и ипотека: почему молодые россияне остаются в стороне

Снижение интереса к ипотеке среди молодых россиян

Молодые россияне все реже решаются на ипотеку, несмотря на растущий спрос на жилье. По данным исследования компании «Мангазея», на зумеров (поколение, родившееся после 1997 года) приходится лишь 7-9% ипотечного спроса. В то же время миллениалы (30+) увеличили свою долю на 7-12% за последние годы.

Кто берет ипотеку?

Основными драйверами ипотечного рынка остаются те, кому уже есть что терять — стабильная работа, карьера и семья. Любопытно, что детально просчитывают финансовую нагрузку лишь 3% молодых заемщиков, остальные ограничиваются примерными расчетами.

Региональные различия

По статистике Сбербанка, именно молодежь до 35 лет является основным двигателем семейной ипотеки. В 2025 году они оформили 55% таких кредитов, что на 6 п. п. выше, чем годом ранее. Особенно активны зумеры в регионах с относительно доступным жильем и высокими зарплатами: ХМАО (29%), Орловская и Рязанская области (28%), Тверская и Липецкая (27%).

Почему ипотека не для всех

Эксперты отмечают, что дело не только в нежелании брать долгосрочные обязательства, но и в жестких требованиях банков. Аналитик ФГ «Финам» Игорь Додонов объясняет: «В 20-25 лет мало кто имеет высокую стабильную зарплату и накопления на первый взнос. Поэтому зумеры и занимают небольшую долю среди заемщиков».

Исключения и сложности

Есть исключения: IT-специалисты. У них действует льготная ставка в 5%, а доходы в среднем достигают 200 тыс. рублей. Однако в целом статистика сурова: почти 60% заявок зумеров на ипотеку получают отказ, по другим кредитам — до 80%.

Психология поколений

Миллениалы, которым сейчас 30-45 лет, воспитаны на ценностях стабильности: семья, работа, карьера. Они видят в ипотеке инструмент решения жилищного вопроса и готовы к долгосрочным обязательствам. Зумеры мыслят иначе. Для них важнее свобода и гибкость.

Заключение

Именно поэтому зумеры видят ценность не в собственности, а в возможностях: путешествия, самореализация, гибкий образ жизни. Миллениалы стали «золотой серединой» между прошлым и будущим: у них еще жива идея стабильности, но они уже впитали новые ценности.