С 1 февраля в России начали действовать новые правила выдачи льготной семейной ипотеки, которые существенно ограничили возможности использования этой программы.
Что изменилось
Новые правила фактически направлены на запрет двукратного использования семьей одной и той же льготы. Например, когда один из родителей приобретал квартиру для семьи, а другой — помогал по субсидированной ставке приобрести жилье кому-то из родственников или друзей.
Как работала старая схема
Ранее россияне, подходящие под требования программы льготной семейной ипотеки, помогали купить жилье своим родственникам и друзьям, не подходящим под требования программы. Это оформлялось как поручительство, тот человек участвовал как созаемщик, но фактически, как правило, он и оплачивал ипотеку.
Оценка эксперта
По словам основателя Российской гильдии риэлторов Константина Апрелева, таких сделок на рынке было немного. Их долю он оценил менее чем в 1%.
Последствия изменений
Новые правила направлены на предотвращение злоупотреблений программой льготной семейной ипотеки. Теперь семьи не смогут использовать одну и ту же льготу дважды.
Что это значит для россиян
Это означает, что россияне, которые ранее использовали льготную ипотеку, не смогут помочь своим родственникам или друзьям приобрести жилье по субсидированной ставке.
Заключение
Новые правила льготной семейной ипотеки направлены на более целевое использование государственной поддержки. Это может привести к более эффективному распределению средств и снижению количества злоупотреблений программой.
RU 
EN