Согласно данным Росреестра, в 2025 году в Москве было зарегистрировано на 41,4% меньше сделок купли-продажи квартир с участием жителей других регионов, чем годом ранее.
Падение спроса на московскую недвижимость
В абсолютных цифрах это означает 34 тысячи сделок против 58,74 тысяч в 2024 году. Такое резкое падение спроса эксперты связывают с рядом факторов, включая изменение условий ипотечного кредитования в Москве.
Изменение условий ипотечного кредитования
Москва в 2025 году стала одним из немногих регионов России, где ипотеку стали выдавать реже. Это, в сочетании с высокими ценами на недвижимость и процентами по кредитам, привело к снижению спроса на жилье среди жителей других регионов.
Географическая структура спроса
По-прежнему позволить себе московские квадратные метры могут лишь представители наиболее благополучных регионов, таких как:
- Санкт-Петербург
- Московская область
- Краснодарский край
При этом, некоторые регионы, такие как Нижегородская область, которая в 2024 году занимала четвертое место, к концу 2025 года выбыла из первой десятки. Зато Татарстан продемонстрировал значительный рост.
Москвичи также реже покупают жилье за МКАД
Интересно, что москвичи также стали реже приобретать жилье за пределами Москвы — на 14% меньше, чем годом ранее. Причины такой динамики пока не ясны, но возможно, что это связано с изменением предпочтений москвичей в пользу других регионов или типов жилья.
Фото: shutterstock.com/fotodom
RU 
EN